Coût du projet
388 000 €
- Prix de vente FAI
- 125 000 €
- Travaux
- 208 000 €
- Ameublement
- 15 000 €
- Frais de notaire
- 9 600 €
- Frais RGI
- 27 000 €
- Frais Bancaire
- 3 000 €
Réalisation 05 · Sainte-Savine
L’investissement locatif de Philippe
Sainte-Savine, Grand Est, Champagne
125 000 €
Prix de vente
208 000 €
Budget travaux
10,21 %
Rendement brut
27 000 €
Apport
1 111 €
Cashflow mensuel
Le projet
IDR · 360 m²
En tant que directeur dans le secteur automobile à Paris, nous avons choisi la région du Grand Est pour concrétiser son projet d’investissement immobilier. En faisant appel aux services de RGI, il a bénéficié d’une prise en charge complète de son opération, lui évitant toute intervention personnelle, tout en réalisant un investissement à haut rendement dans une ville dynamique et un quartier en constante valorisation. Le tout, avec un budget inférieur à 390 000 €.
Les travaux effectués sur l’immeuble ont été d’envergure, voire « titanesques ». Grâce à notre réseau d’artisans hautement qualifiés, l’ensemble des travaux a été réalisé de manière exhaustive, assurant ainsi une rénovation optimale du bien pour notre investisseur.
Après travaux
Le quartier
Situé à proximité des transports et des commerces, cet ancien corps de ferme que nous avons déniché pour notre client constitue une belle opportunité.
Il est idéal pour les familles actives, grâce à sa localisation avantageuse proche du centre-ville et des principaux centres commerciaux et professionnels.
Les travaux
208 000 € de travaux
15 000 € d’ameublement
Cette propriété a subi d’importantes rénovations, incluant l’isolation, la dalle, la toiture, la charpente partielle, les sols, murs, plafonds, la peinture, l’électricité, la plomberie, les sanitaires et la cuisine, transformant une ancienne grange en cinq logements neufs.
Ces travaux ont créé des espaces de vie modernes et confortables, tout en préservant le charme d’origine du bâtiment.
Avant travaux
Étude de rentabilité
Mensualité
1 856 €
- Apport
- 27 000 €
- Durée d’emprunt
- 25 ans
- Taux d’intérêt
- 2,50 %
Revenus annuels
41 400 €
- Loyer annuel hors charges
- 39 600 €
- Charges locatives
- 1 800 €
- Taux d’occupation annuel
- 12 mois
Charges annuelles
5 788 €
- Taxe foncière
- − 3 000 €
- Assurance PNO
- − 700 €
- Abonnements divers dont GLI
- − 2 088 €
- Imposition
- 0 € jusqu’à l’année 15
Flux de trésorerie annuel net
+ 13 338 €
- Revenus annuels
- + 41 400 €
- Charges annuelles
- − 5 788 €
- Annuité d’emprunt
- − 22 274 €
- Cashflow positif mensuel
- + 1 111 €
Les informations présentées (exemples d’opérations, rendements, chiffres clés) sont fournies à titre d’illustration. Elles ne préjugent pas des résultats d’une opération future.
Accédez à nos biens off-market.
Moins d’une minute. Quelques questions sur votre situation, et vous découvrez les opportunités adaptées à votre profil. Vos informations restent strictement confidentielles.
Accéder aux biens off-marketNous étudions chaque demande. Nous n’acceptons que quelques projets par mois.