Coût du projet
435 000 €
- Prix de vente FAI
- 127 000 €
- Travaux
- 250 000 €
- Ameublement
- 15 000 €
- Frais de notaire
- 9 700 €
- Frais RGI
- 30 000 €
- Frais Bancaire
- 3 000 €
Réalisation 04 · Saint-Benoît-sur-Seine
L’investissement locatif de Nabil
Saint-Benoît-sur-Seine, Grand Est, Champagne
127 000 €
Prix de vente
250 000 €
Budget travaux
10 %
Rendement brut
50 000 €
Apport
1 370 €
Cashflow mensuel
Le projet
IDR · 300 m²
Exerçant en tant qu’architecte à Paris, nous avons porté notre choix sur la périphérie de Troyes, préfecture de l’Aube, pour concrétiser son projet immobilier. En faisant appel à RGI, il a bénéficié d’une prise en charge intégrale de l’opération, lui permettant de se consacrer pleinement à son métier tout en réalisant un investissement rentable dans une ville en plein essor. Avec un budget inférieur à 436 000 €, des travaux conséquents ont été entrepris sur la propriété.
Grâce à notre réseau d’artisans experts et dévoués, l’ensemble des rénovations a été réalisé de manière méthodique et professionnelle, permettant de transformer une maison et sa dépendance en 6 logements attrayants et confortables.
Après travaux
Le quartier
Localisé à quelques pas des transports et des commerces, cet ancien hôtel déniché pour notre client représente une véritable opportunité unique.
Saint-Benoît-sur-Seine, une localité dynamique et en plein essor, se distingue par sa proximité avec Troyes, offrant ainsi un cadre de vie attrayant et des opportunités professionnelles aux portes de la ville historique.
Les travaux
250 000 € de travaux
15 000 € d’ameublement
La réalisation d’importants travaux, tels que l’isolation, la dalle, la toiture, les sols, murs, plafonds, la peinture, l’électricité, la plomberie, les sanitaires et la cuisine, a permis la transformation de la propriété en 6 logements contemporains et neufs.
Avant travaux
Étude de rentabilité
Mensualité
1 664 €
- Apport
- 50 000 €
- Durée d’emprunt
- 25 ans
- Taux d’intérêt
- 1,30 %
Revenus annuels
39 600 €
- Loyer annuel hors charges
- 38 160 €
- Charges locatives
- 1 440 €
- Taux d’occupation annuel
- 12 mois
Charges annuelles
3 188 €
- Taxe foncière
- − 1 424 €
- Assurance PNO
- − 500 €
- Abonnements divers dont GLI
- − 1 264 €
- Imposition
- 0 € jusqu’à l’année 15
Flux de trésorerie annuel net
+ 16 444 €
- Revenus annuels
- + 39 600 €
- Charges annuelles
- − 3 188 €
- Annuité d’emprunt
- − 19 968 €
- Cashflow positif mensuel
- + 1 370 €
Les informations présentées (exemples d’opérations, rendements, chiffres clés) sont fournies à titre d’illustration. Elles ne préjugent pas des résultats d’une opération future.
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