Coût du projet
470 700 €
- Prix de vente FAI
- 235 000 €
- Travaux
- 165 000 €
- Ameublement
- 15 000 €
- Frais de notaire
- 16 800 €
- Frais RGI
- 33 000 €
- Frais Bancaire
- 5 000 €
Réalisation 03 · Sens
L’investissement locatif de Paul
Sens, Yonne, Bourgogne
235 000 €
Prix de vente
165 000 €
Budget travaux
11,54 %
Rendement brut
30 000 €
Apport
1 510 €
Cashflow mensuel
Le projet
IDR
En optant pour la Bourgogne, une zone stratégique, notre investisseur Paul, cadre dans l’industrie, a choisi RGI pour réaliser son investissement immobilier en toute sérénité.
Grâce à notre accompagnement, il a réussi un investissement rentable pour un budget de moins de 471 000 € en SCI, avec la création de 4 logements et 1 commerce nécessitant des travaux importants.
Après travaux
Le quartier
Sens, ville située dans l’Yonne en Bourgogne, offre de belles opportunités d’investissement immobilier grâce à son dynamisme économique, sa richesse patrimoniale et son emplacement stratégique au carrefour des axes routiers et ferroviaires de la région.
En train, le trajet entre Sens et Paris Gare de Lyon dure environ 1 heure et 15 minutes.
Les travaux
165 000 € de travaux
15 000 € d’ameublement
La rénovation du bien a été complète et a permis la création de 4 logements neufs, avec une prise en charge de l’ensemble des travaux d’isolation, de sols, de murs, de plafonds, de peinture, d’électricité, de plomberie, de sanitaires et de cuisine.
Avant travaux
Étude de rentabilité
Mensualité
2 338 €
- Apport
- 30 000 €
- Durée d’emprunt
- 25 ans
- Taux d’intérêt
- 3,50 %
Revenus annuels
54 696 €
- Charges locatives
- 8 518 €
- Taux d’occupation annuel
- 10 mois
Charges annuelles
9 168 €
- Taxe foncière
- 0 € car prise en charge par le commerce
- Assurance PNO
- − 650 €
- Abonnements divers et frais LCD
- − 8 518 €
- Imposition
- 0 € jusqu’à l’année 11
Flux de trésorerie annuel net
+ 18 122 €
- Revenus annuels
- + 54 696 €
- Charges annuelles
- − 8 518 €
- Annuité d’emprunt
- − 28 056 €
- Cashflow positif mensuel
- + 1 510 €
Les informations présentées (exemples d’opérations, rendements, chiffres clés) sont fournies à titre d’illustration. Elles ne préjugent pas des résultats d’une opération future.
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