Le projet de Nabil !
Le projet de Nabil !
L'investissement locatif de Nabil
Exerçant en tant qu’architecte à Paris, nous avons porté notre choix sur la périphérie de Troyes, préfecture de l’Aube, pour concrétiser son projet immobilier. En faisant appel à RGI, il a bénéficié d’une prise en charge intégrale de l’opération, lui permettant de se consacrer pleinement à son métier tout en réalisant un investissement rentable dans une ville en plein essor. Avec un budget inférieur à 436 000 €, des travaux conséquents ont été entrepris sur la propriété.
Grâce à notre réseau d’artisans experts et dévoués, l’ensemble des rénovations a été réalisé de manière méthodique et professionnelle, permettant de transformer une maison et sa dépendance en 6 logements attrayants et confortables.
127 000 €
Prix de vente
250 000 €
Budget travaux
10 %
Rendement brut
Le projet
L'investissement locatif de Nabil
Localisé à quelques pas des transports et des commerces, cet ancien hôtel déniché pour notre client représente une véritable opportunité unique.
Saint-Benoît-sur-Seine, une localité dynamique et en plein essor, se distingue par sa proximité avec Troyes, offrant ainsi un cadre de vie attrayant et des opportunités professionnelles aux portes de la ville historique.
Les travaux
La réalisation d’importants travaux, tels que l’isolation, la dalle, la toiture, les sols, murs, plafonds, la peinture, l’électricité, la plomberie, les sanitaires et la cuisine, a permis la transformation de la propriété en 6 logements contemporains et neufs.
Étude de rentabilité
250 000 €
Budget travaux
50 000 €
Apport
1 370 €
Cashflow mensuel
10 %
Rendement brut
Coût du projet
Coût du projet 435 000 €
Prix de vente FAI 127 000 €
Travaux 250 000 €
Ameublement 15 000 €
Frais de notaire 9 700 €
Frais RGI 30 000 €
Frais Bancaire 3 000 €
Mensualité
Mensualité 1 664 €
Apport 50 000 €
Durée d’emprunt 25 ans
Taux d’intérêt 1,30 %
Revenus annuels
Revenus annuels 39 600 €
Loyer annuel hors charges 38 160 €
Charges locatives 1 440 €
Taux d’occupation annuel 12 mois
Charges annuelles
Charges annuelles 3 188 €
Taxe foncière – 1 424 €
Assurance PNO – 500 €
Abonnements divers dont GLI – 6 912 €
Imposition 0€ jusqu’a année 15
Flux de trésorerie annuel net
Flux de trésorerie annuel net + 16 444 €
Revenus annuels + 39 600 €
Charges annuelles – 3 188 €
Annuité d’emprunt – 19 968 €
Cashflow positif mensuel + 1 370 €
L'investissement locatif de Nabil
Exerçant en tant qu’architecte à Paris, nous avons porté notre choix sur la périphérie de Troyes, préfecture de l’Aube, pour concrétiser son projet immobilier. En faisant appel à RGI, il a bénéficié d’une prise en charge intégrale de l’opération, lui permettant de se consacrer pleinement à son métier tout en réalisant un investissement rentable dans une ville en plein essor. Avec un budget inférieur à 436 000 €, des travaux conséquents ont été entrepris sur la propriété.
Grâce à notre réseau d’artisans experts et dévoués, l’ensemble des rénovations a été réalisé de manière méthodique et professionnelle, permettant de transformer une maison et sa dépendance en 6 logements attrayants et confortables.
127 000 €
Prix de vente
250 000 €
Budget travaux
10 %
Rendement brut
Le projet
L'investissement locatif de Nabil
Localisé à quelques pas des transports et des commerces, cet ancien hôtel déniché pour notre client représente une véritable opportunité unique.
Saint-Benoît-sur-Seine, une localité dynamique et en plein essor, se distingue par sa proximité avec Troyes, offrant ainsi un cadre de vie attrayant et des opportunités professionnelles aux portes de la ville historique.
Les travaux
La réalisation d’importants travaux, tels que l’isolation, la dalle, la toiture, les sols, murs, plafonds, la peinture, l’électricité, la plomberie, les sanitaires et la cuisine, a permis la transformation de la propriété en 6 logements contemporains et neufs.
Étude de rentabilité
250 000 €
Budget travaux
50 000 €
Apport
1 370 €
Cashflow mensuel
10 %
Rendement brut
Coût du projet
Prix de vente FAI 127 000 €
Travaux 250 000 €
Ameublement 15 000 €
Frais de notaire 9 700 €
Frais RGI 30 000 €
Frais Bancaire 3 000 €
Mensualité
Apport 50 000 €
Durée d’emprunt 25 ans
Taux d’intérêt 1,30 %
Revenus annuels
39 600 €
Loyer annuel hors charges
38 160 €
Charges locatives
1 440 €
Taux d’occupation annuel
12 mois
Charges annuelles
3 188 €
Taxe foncière
– 1 424 €
Assurance PNO
– 500 €
Abonnements divers dont GLI
– 6 912€
Imposition
0€ jusqu’a année 15
Flux de trésorerie annuel net
Flux de trésorerie annuel net
+ 16 444 €
Revenus annuels
+ 39 600 €
Charges annuelles
– 3 188 €
Annuité d’emprunt
– 19 968 €
Cashflow positif mensuel
+ 1 370 €