Le projet de Marc !
Le projet de Marc !
L'investissement locatif de Marc
En tant que spécialiste du marché immobilier en Ile de France, nous avons sélectionné pour notre investisseur la périphérie de Troyes, préfecture du département de l’Aube, pour concrétiser son projet d’investissement immobilier. En confiant cette opération à RGI, notre client a pu bénéficier d’une prise en charge complète et sereine, tout en réalisant un investissement à haut rendement dans une ville dynamique et en pleine expansion.
Avec un budget de 701 000 €, notre équipe a mené à bien d’importants travaux de rénovation et de transformation sur la propriété. Grâce à notre réseau d’artisans hautement qualifiés et expérimentés, nous avons su transformer une maison et sa dépendance en un ensemble de 9 logements modernes et confortables.
Notre expertise et notre souci du détail ont permis de garantir un résultat à la hauteur des attentes de notre investisseur, avec une variante unique et originale qui se démarque sur le marché. En confiant leur projet à RGI, les investisseurs bénéficient ainsi d’un accompagnement professionnel et d’une gestion de A à Z, leur permettant de se concentrer sur leurs objectifs financiers sans se soucier des contraintes opérationnelles.
220 000 €
Prix de vente
386 000 €
Budget travaux
10,48 %
Rendement brut
Le projet
L'investissement locatif de Marc
Thennelières se révèle être un emplacement attractif pour un investissement locatif en raison de sa proximité avec Troyes, offrant ainsi un accès rapide aux commodités et opportunités professionnelles de la ville.
De plus, la quiétude et le charme de cette zone en font un lieu de vie agréable pour les locataires souhaitant profiter d’un cadre paisible tout en restant proche des centres d’intérêt urbains. Cette combinaison d’atouts assure une demande locative soutenue et un potentiel de rentabilité pour les investisseurs.
Les travaux
La transformation complète de l’ancienne grange a nécessité d’importants travaux incluant l’isolation, la dalle, la toiture, la charpente, les sols, les murs, les plafonds, la peinture, l’électricité, la plomberie, les sanitaires et la cuisine, permettant ainsi la création de 9 logements neufs.
Étude de rentabilité
386 000 €
Budget travaux
50 000 €
Apport
2 158 €
Cashflow mensuel
10,48 %
Rendement brut
Coût du projet
Coût du projet 701 000 €
Prix de vente FAI 220 000 €
Travaux 385 000 €
Ameublement 7 000 €
Frais de notaire 15 600 €
Frais RGI 50 000 €
Frais Bancaire 3 000 €
Mensualité
Mensualité 3 181 €
Apport 50 000 €
Durée d’emprunt 25 ans
Taux d’intérêt 2 %
Revenus annuels
Revenus annuels 75 600 €
Loyer annuel hors charges 73 440 €
Charges locatives 2 160 €
Taux d’occupation annuel 12 mois
Charges annuelles
Charges annuelles 11 525 €
Taxe foncière – 7 200 €
Assurance PNO – 1620 €
Abonnements divers dont GLI – 1 600 €
Imposition 0€ jusqu’à l’année 16
Flux de trésorerie annuel net
Flux de trésorerie annuel net + 25 905 €
Revenus annuels 75 600 €
Charges annuelles – 11 523 €
Annuité d’emprunt – 38 772 €
Cashflow positif mensuel 2 158 €
L'investissement locatif de Marc
En tant que spécialiste du marché immobilier en Ile de France, nous avons sélectionné pour notre investisseur la périphérie de Troyes, préfecture du département de l’Aube, pour concrétiser son projet d’investissement immobilier. En confiant cette opération à RGI, notre client a pu bénéficier d’une prise en charge complète et sereine, tout en réalisant un investissement à haut rendement dans une ville dynamique et en pleine expansion.
Avec un budget de 701 000 €, notre équipe a mené à bien d’importants travaux de rénovation et de transformation sur la propriété. Grâce à notre réseau d’artisans hautement qualifiés et expérimentés, nous avons su transformer une maison et sa dépendance en un ensemble de 9 logements modernes et confortables.
Notre expertise et notre souci du détail ont permis de garantir un résultat à la hauteur des attentes de notre investisseur, avec une variante unique et originale qui se démarque sur le marché. En confiant leur projet à RGI, les investisseurs bénéficient ainsi d’un accompagnement professionnel et d’une gestion de A à Z, leur permettant de se concentrer sur leurs objectifs financiers sans se soucier des contraintes opérationnelles.
220 000 €
Prix de vente
386 000 €
Budget travaux
10,48 %
Rendement brut
Le projet
L'investissement locatif de Marc
Thennelières se révèle être un emplacement attractif pour un investissement locatif en raison de sa proximité avec Troyes, offrant ainsi un accès rapide aux commodités et opportunités professionnelles de la ville.
De plus, la quiétude et le charme de cette zone en font un lieu de vie agréable pour les locataires souhaitant profiter d’un cadre paisible tout en restant proche des centres d’intérêt urbains. Cette combinaison d’atouts assure une demande locative soutenue et un potentiel de rentabilité pour les investisseurs.
Les travaux
La transformation complète de l’ancienne grange a nécessité d’importants travaux incluant l’isolation, la dalle, la toiture, la charpente, les sols, les murs, les plafonds, la peinture, l’électricité, la plomberie, les sanitaires et la cuisine, permettant ainsi la création de 9 logements neufs.
Étude de rentabilité
386 000 €
Budget travaux
50 000 €
Apport
2 158 €
Cashflow mensuel
10,48 %
Rendement brut
Coût du projet
Prix de vente FAI 220 000 €
Travaux 385 000 €
Ameublement 7 000 €
Frais de notaire 15 600 €
Frais RGI 50 000 €
Frais Bancaire 3 000 €
Mensualité
Apport 50 000 €
Durée d’emprunt 25 ans
Taux d’intérêt 2 %
Revenus annuels
Revenus annuels 75 600 €
Loyer annuel hors charges 73 440 €
Charges locatives 2 160 €
Taux d’occupation annuel 12 mois
Charges annuelles
11 525 €
Taxe foncière
– 7 200 €
Assurance PNO
– 1620 €
Abonnements divers dont GLI
– 1 600 €
Imposition
0€ jusqu’à l’année 16
Flux de trésorerie annuel net
+ 25 905 €
Revenus annuels
75 600 €
Charges annuelles
– 11 523 €
Annuité d’emprunt
– 38 772 €
Cashflow positif mensuel
2 158 €